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大家好，我是地产高富帅。
假期结束，又到开工日。八天假确实也是给了打工人足够的时间去游山玩水了，不过这次双节的休假体验感受，大家似乎都大不同。
小编是少有还在坚持岗位随时待命的选手，身边亲戚朋友们出去旅游的还是很多的，从各位给到的反馈来看，整个假期似乎大家过的并不爽。
最大的吐槽点就是出行仍然还是人山人海，不管是交通工具还是热门景点，还是那句话：节假日旅游依然还是换一个地方玩手机。
人一多，大家对于景点打开兴趣就减半，加上有些城市温度也比较高，出去也就一身汗，于是大家就在酒店里面度过了几天假期。
不过最值得关注的是，文旅产业在这个2025年来看，已经迎来了集体熄火局面，又一行业泡沫要破灭了。
多位网友也反馈，很多景区古镇，所谓的旅游圣地都已经开始荒无人烟，年轻人也不愿愿意为高价旅游买单，被寄予厚望的旅游，突然成了2025年最难做的生意。
作为一个正宗武汉人，武汉这座城市作为一个超级旅游胜地，也是交通最为发达的特大城市之一，本来就具备很强的旅游IP。
不过近期有朋友反馈，武汉的酒店行情似乎非常不好，高星级酒店极度匮乏，被称为酒店荒漠，完全跟华中第一城的称呼不相配。
都什么年代了，几大顶级品牌居然都没几个落地大武汉，这也是如今大城市中极少数有超级旅游IP，但是酒店产业落后的城市。
更牛逼的还在后头，今年很多年轻人干脆不住酒店了，作为很多旅游城市来说，这可是致命打击。
国庆那几天，我刷到好几个视频，老板们一脸懵：大街上人多得跟赶集似的，结果晚上酒店空落落的，大家都没进去住。
老板直犯嘀咕：这些人到底都钻哪儿去了？说实话，这事我也琢磨半天。
后面一看，大家猜怎么着，如今年轻人旅游，直接搭起来帐篷。直接省掉了旅游基金的一大半，还可以夜晚烧烤露营，这真的是大开眼界。
国庆假期打开朋友圈，一半人在景区排队，另一半人在帐篷里晒日出—— 曾经小众的露营，如今成了年轻人十一出行的“新刚需”。
如果长期旅游的朋友应该知道，特别是旅游景点的周边的酒店，哪怕是非常一般的酒店，动辄大几百，很多星级酒店，没有过千是绝对不可能入住的。
酒店一晚1200元还含早？不如花200元租套装备扎帐篷，以往住酒店赶早景区打卡的标准化旅游模式，如今彻底被颠覆了。
这玩意确实也给小编提醒一点，如今消费升级与场景升级，完全是倒逼年轻人的生活方式升级，早期文旅产业似乎真的该换新了。
小编在翻开几家旅游上市公司的报表，才知道这个行业已经变成什么样了？
近日，青海省旅游投资集团股份有限公司及下属13家公司集体破产清算，给整个旅游圈带来不小的震撼。
这家超级老牌上市旅游公司居然资不抵债，似乎要迎来破产终局了，这可是曾经的顶流地方文旅平台，也给旅游行业敲响了警钟。
与房地产行业一样，旅游小镇的强盛时代也已经完全过去，很多早期空手套白狼，简单复制的旅游IP，都走向了尽头。
最典型的仍然还是作为做到顶级文旅IP的华侨城集团，旗下欢乐谷，锦绣中华，世界之窗等都是早期的顶流。
这还是总部在深圳的超级央企，如今连续巨亏三年，如今高管刚刚换届，未来何去何从，仍然还是未知数。
再看看加大旅游重点城市，云南、张家界、桂林、西安、大连、西藏等地的文旅公司，个个都处于困顿期，亏损的上市平台多不胜举。
Wind数据显示，按申万二级细分行业统计，截至8月29日，旅游及景区行业所属的23家上市公司已全部完成2025年上半年业绩披露。
7家企业上半年出现亏损，其中长白山、大连圣亚由盈转亏，曲江文旅和ST张家界亏损大幅收窄，凯撒旅业、云南旅游亏损进一步扩大。
以上都是大名鼎鼎的旅游巨头，一到了假期，很多景区都是人满为患，不过其背后大多数的经营问题已经摆上台前。
大量古城镇在建设和运营上都出现同质化的问题，这也是早期房地产高速发展时代涌现的一批项目，文旅地产也是曾经行业发展最快的一类项目。
很多古镇，小镇项目其实本身就没有内核的文化IP，也仅仅是复制粘贴了其他同类型的项目营运模式，长期吸引游客含金量不高。
第二，其短期的效益很多情况下还是依靠销售房产为主，例如早期的一些文化小镇，很多明星也前来投资，结果一地鸡毛，纷纷撤资。
另外，更离谱的是，有些古镇直接变成了我们熟知的商业街，用商业地产的逻辑去运营文旅项目，简单粗暴，似乎也不能成为长期运营策略。
很多早期一批小镇项目，也就是很多地方为了招商引资的一些地产项目而已。只要“拍板快”，立项就能上。项目没人管，亏了没人问，领导调走就算完事。
这种玩法也就是典型的跑马圈地模式，早期很多开发商老板习惯性用这种逻辑去拿地，行规上叫勾地。
“讲文旅的壳，做财政的钱，干地产的活，收资产的账”，玩一些虚拟概念，千城一面的文旅格局，让这个行业正在走房地产的老路。
那些倒下的项目，如同秋叶，为土壤提供了养分。真正的文旅，从来不是一场豪赌式的圈地挖矿，而是一场需要虔诚匠心的漫长耕种。
这一次，这场旅游盛宴的泡沫，也不得不破灭，还是消停消停，好好想想年轻人的需求，真正的旅游一定是“心灵的洗礼，情绪的升级”。
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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年猎头从业经历，16年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
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